Покупка квартиры в Красноярске

На правах рекламы

Вторичный рынок Красноярска процветает и расширяется. Многие предпочитают вторичный рынок первичному в связи с отсутствием необходимости делать ремонт, как, например, в новострое. Многие объекты продаются в состоянии «заходи и живи», в таком случае нет необходимости покупать даже мебель и бытовую технику. Это существенная экономия и с точки зрения финансов, и с точки зрения времени. Главной особенностью покупки вторичной квартиры является необходимость установления ее юридической чистоты. Для этого лучше привлечь риелтора. Просмотрев каталог жилья на сайте риелторского агентства «Этажи», под понравившимся вариантом вы найдет контакты риелтора, который занимается данным объектом.

Как проводится проверка

Проверка всех документов позволяет установить:

• полную информацию обо всех жильцах;
• данные о владельце квартиры;
• информацию о проводившихся ранее мероприятиях по купле/продаже;
• подлинность документов;
• наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей;
• наличие обременения;
• наличие прописанных на жилплощади инвалидов;
• возможное наличие ареста.

При покупке квартиры у владельца, получившего ее по наследству, нужно проверить наличие родственников, поскольку они тоже могут претендовать на часть наследства. Повышенное внимание уделяют недвижимости, реализуемой на основании доверенности.

Поскольку на рынке недвижимости большое количество мошенников, то вам стоит познакомиться с владельцем квартиры лично. Подлинность доверенности можно установить в портале Нотариальной палаты. Легкомысленное отношение к установлению юридической чистоты может лишить покупателя квартиры и денег. Например, жилье было куплено одним из супругов во время совместного проживания. В этом случае его не может продать владелец без согласия второго супруга. То же самое касается несовершеннолетних детей. Они не могут быть собственниками, но в документах указаны. Когда дети достигнут совершеннолетия, тогда и у них тоже появятся права на часть жилья.

При выяснении юридической чистоты квартиры покупатель должен знать, за какие деньги было куплено жилье. Может быть за нее выплачены средства из материнского капитала. Данный фактор тоже регистрируется в документах. В данном случае продажа недвижимости осуществляется с определенными ограничениями.

Все эти нюансы вам поможет проверить опытный риелтор и вы сможете избежать проблем с купленной недвижимостью в будущем.